灯湖中轴、“南海之眼”、南实中轴小学……这些备受关注的项目又有新进展了！
5月22日， 品质领航 中心大沥——2023年大沥城市品质提升三年行动计划 发布会在灯湖中轴公园一期举行。
会议透露，未来三年，大沥围绕“路畅、境美、乐活、优教、安康”五大板块提升城市品质， 共116个项目，总投资达198亿元 ，涵盖道路、生态、康体、人文、教育、医疗等多个方面。
(资料图片仅供参考)
事不宜迟，来看看未来三年大沥准备怎么干？
01
ONE
投入35亿 新扩建27间学校
着力打造品位高、师资优、功能全的教学空间，新建或扩建的学校达27间，改扩建面积约为60万㎡， 总投资约35亿元 ，预计可新增3.3万个学位， 4间学校将于2024年投用 。
从现场获悉，大沥除了在建的 石门大沥小学、初中、沥雄小学、沥城小学 ，南海实验中轴小学、以及多所学校的扩建工程外，值得关注的还有 多宗旧改地块将配建多所学校 ，涵盖幼儿园、小学、初中、九年制学校等。
亚铝二期改造项目配建学校
投资额：29700万元。
共54班，其中小学部36班，初中部18班。按生均建筑面积20平米计。
在 亚洲集团会展中心二期改造项目 中，大沥镇政府也将牵头引入 公办性质的初中及小学 ，意味着该片区的优质教育资源配套将日渐完善。
值得一提的是，亚铝二期地块曾于去年4月挂牌后终止出让， 原起拍价约33.138亿元，折合起拍楼面价约1.7万/㎡ 。
河东“大三丫”地块改造项目配建学校
投资额22000万元。
共54班，其中小学部36班，初中部18班。按生均建筑面积20平米计。
河东“大三丫”地块改造项目已挂牌，地块起拍价 251489万元 ，扣除配建学校后折合起拍楼面价 约10012元/㎡ ，拟将于 5月25日10:00 进行网拍。
河西沿江片区改造项目配建学校
总投资额：37581.8万元。
配建初中，建面约30600㎡，可提供900个学位。投资额：16830万元。
配建小学，建面约35536㎡，可提供1620个学位。投资额：19544.8万元。
配建幼儿园，建面约2193㎡，可提供1180个学位。投资额：1207万元。
河西沿江片区项目改造效果图 （资料图，仅供参考，以官方最终公布为准）
南海艺术中心片区改造项目配建学校
总投资额：24880.33万元。
配建初中，建面约25968.4㎡，可提供900个学位。投资额：14282.62万元。
配建小学，建面约19272.2㎡，可提供1080个学位。投资额：10599.71万元。
目前，南海艺术中心片区改造项目即 洛溪村改造项目 ，片区规划单元内有 配套24班小学和18班初中 。
泌冲大沙改造项目配建学校
投资额：21799.327万元。
配建小学，建面约39635.14㎡，可提供1890个学位。
据悉，泌冲大沙工业园地块目前由 宏宇地产 进行前期整理，项目地块中可出让用地面积约249.77亩，整理完毕后通过招拍挂公开出让用于商住开发。
效果图
平地道头义基改造项目配建学校
投资额：18417.85万元。
配建小学，建面约33487㎡，可提供1620个学位。
三堂院配建初中
投资额：7000万元。
建筑层数6层。建有集教学、综合功能场室一体的教学楼、饭堂与体育馆一体、学生宿舍一栋，地下室一个。
由三堂院项目配建的初中 已于今年3月动工 ，该学校规划18班公办初中，可提供900个学位。
效果图
南海实验中轴小学
投资额：28000万元。
学校占地17986㎡，建面约32400㎡，可提供1620个学位。
据悉，由政府与保利、南实共建的 南海实验中轴小学 ，是“南实系”首次走出桂城落地大沥的首个学校， 预计今年动工。
南海实验中轴小学概念图
02
TWO
投入70亿元 提升景观、生活美学空间
未来三年，大沥将重点优化景观空间，挖潜城市绿量，建设提升一批城市公共绿地、桥下空间及名企百园等约1900亩， 总投资20亿元 ；与此同时不断提升生活美学空间，创设高品质消费场景， 投资约50亿元 。
其中， 投资过亿元 的公园绿地、场馆、改造项目共有7个，包括 灯湖中轴公园、南海艺术中心湖区景观工程、南海艺术中心滨河景观带、大沥文体中心建设项目、南海艺术中心三大场馆、盐步老龙1432项目、羊城创意产业园 等。
灯湖中轴公园
投资额：73433万元。
灯湖中轴公园是中轴上南至穗盐路，北至九龙公园的中轴绿化景观区域。其中， 灯湖中轴公园示范区 ，位于聚豪A6、B4地块以南、穗盐路以北，面积约20776㎡，为城市中轴长廊南门户，打造一个面向未来绽放的大地艺术人文公园，包含了草坪社交剧场、儿童自然乐园、戏水乐园、林下餐吧等多个节点，投资额约2000万元。
项目总体平面图（资料图）
公园整体定位为城市综合性公园，利用艺术与水体验打造魅力地标，地块之间通过梦幻廊桥进行连接。总投资约10亿元，新增公园约634亩， 计划于2023年12月启动 。
灯湖中轴公园（一期）
而根据官方介绍，在城市绿轴的规划中，SWA以艺术为媒，做好水文章，实现人、自然、城市的无界交融。届时，市民可在这里 欣赏雕塑喷雾水池、举办大型活动 等，城市生态绿谷也将成为大沥的一个响亮IP。
灯湖中轴公园（二、三期）设计概念图
南海艺术中心湖区景观工程
投资额：33000万元。
范围为穗盐路以南、佛山水道以北，桂和路以东，联河路以西，绿化面积为12.2万㎡， 中心湖体约5万㎡ 。根据南海艺术中心的城市定位，打造成为城市新客厅，吸引高端人才，带动周边开发。
中心湖概念图
南海艺术中心滨河景观带
投资额：20000万元。
沿佛山水道打造滨河景观带， 长约3KM ，提升沿佛山水道及南海艺术中心片区城市景观形象。
大沥文体中心建设项目
投资额：12668万元。
大沥体育中心乐运魔方为多业态复合型体育商业综合体，将打造省级范围内最大的 室内卡丁车馆、恒温游泳馆、蹦床公园 ，以及与NBA中国官方合作的 NBA篮球公园、科技联动健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、真人CS刺激战场 等，其他运动项目包括：健身、攀岩、蹦床、普拉提、柔术、滑雪、潜水、剑道、电竞等 运动项目30余种 ，并具备多种研学、公益活动、电视综艺、品牌发布会举办职能。
南海艺术中心三大场馆
投资额：280000万元。
南海艺术中心片区的核心建筑群，主要建设内容包括大剧院、博物馆、体育中心及相关配套建设，融合艺术、文化、商业及休闲娱乐等功能，将成为南海区未来文化新地标，广佛城市客厅的新名片。
日前， 南海艺术中心场馆三大概念设计方案出炉 ，随着项目即将进入实施阶段，设计团队设计了三个风格迥异，各具特色的设计方案，设计方案即日起至4月29日面向公众开展投票。涵盖了 体育中心、大剧院和博物馆 三大场馆。
南海艺术中心片区概念图
盐步老龙1432项目
投资额：44000万元。
盐步的旧城活化改造项目，以老龙文化为魂、以现代服务业为根， 打造一个集办公、娱乐、休闲、观光于一体的城、产、人、文融合的标杆文旅创意产业项目 。
羊城创意产业园
投资额：15000万元。
项目占地约96.63亩，规划建筑面积约50124㎡，将整合科技创新和文化创意核心资源，有效导入羊城创意产业园的经营模式和管理经验， 输出羊城创意园的品牌 ，打造科技引领、特色鲜明、新兴产业聚合的示范性产业园区，服务大沥和南海经济结构转型升级，推动经济高质量发展。
值得重点一提的是，大沥还发动 10家企业 参与建设约210亩城市公园等公益性配套，投资金额达 6500万元 。
其中，包括 时代、保利、兴海投资、星御龙置业 等多家公司出资支持，共同建设 九龙公园、时代文化公园、灯湖中轴一期公园 等。其中，灯湖中轴公园一期 将于5月27日对外开放 。
03
THREE
斥资13.7亿优化道路
道路方面，以南海艺术中心片区交通系统为重点，加速推进南海城市中轴北延，将斥资 13.7亿元 打造南海艺术中心地下环路，进一步强化南海艺术中心片区立体交通的优势。
以广佛区域互联互通为核心，重点打造 河东中心路跨铁通道、北村公路 ，东西向 海景大道 等道路，提升临广主动脉优势，优化 浔峰洲路、彩滨南路 等一批城市区间毛细血管，构建广佛湾片区15分钟生活工作圈。
04
FOUR
投入36.38亿提升医疗
在医疗方面，将投 36.38亿元 ，推进三间公立医院改扩建项目（2间三甲、1间二甲），增设医疗业务用房29万㎡， 新增1329张床位 ，建成后全镇医疗床位达3370张，每千人常住人口医疗卫生床位数达4.2张。
其中包括 南海第五人民医院新建业务用房项目、南海第六人民医院东区扩建工程、南海第七人民医院医养集合整体提升建设项目 。
05
FIVE
推介5个优质地块
本次会议还推介了5个优质地块，包括 河东“大三丫”地块、茶博城地块、太平工业区地块、河西沿江片区改造项目01-07地块、河西沿江片区改造项目3D地块 ，其中前三宗地块均已挂牌， 将于5月底出让。
河东“大三丫”地块 占地面积108766.64㎡(折合：163.1450亩），地块起拍价 251489万元 ，扣除配建学校后折合 起拍楼面价约10012元/㎡ ，拟将于 5月25日10:00 进行网拍。
茶博城地块 占地面积30610.4平方米，折合46亩，地块起拍价 90169万元 ，折合起拍楼面价 约11842元/㎡ ，将于 5月29日15时 进行网拍。
挂牌地块位置示意图
太平工业区地块 占地近1.38万，起拍价 25151万元 ，折合起拍楼面价 约7300元/㎡ ，将于5月30日进行网拍。
另外， 河西沿江片区还有两宗地块将于近期挂牌出让 ：
1、 河西沿江片区改造项目01-07地块 ，用地面积约22.3亩，位于南海艺术中心西侧，为二类居住用地兼容商业用地，容积率3.0，计容建面约44601.87㎡。
2、 河西沿江片区改造项目3D地块 ，用地面积约65.45亩，位于南海艺术中心东侧，为二类居住用地兼容商业用地，容积率2.5，计容建面约109090㎡。
